Có nên mua căn hộ Celesta Rise Nhà Bè Ko ?

Hãy tìm hiểu nhiều sản phẩm bất động sản trước khi mua !!!

Nếu quý khách hàng có nhu cầu mua nhà ở hoặc đầu tư hãy liên hệ ngay với Đức để được tư vấn chi tiết những căn nhà hiện có trên thị trường mà phù hợp với nhu cầu của quý khách, sau đó quý khách có thể chọn những căn có nhiều khả năng sinh lời nhất.


Có nên mua căn hộ Celesta Rise Nhà Bè Ko ?

Bài viết này Đức sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Celesta Rise Nhà Bè. Và sẽ cùng quý khách hàng tìm hiểu ưu nhược điểm của dự án để có thể ra quyết định mua hoặc đầu tư dự án này hay không ?

Tổng quan dự án:

  • Tên dự án: Celesta Rise Nhà Bè
  • Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, huyện Nhà Bè
  • Chủ đầu tư và phát triển dự án: Keppel và Phú Long
  • Quản lý và vận hành: Savills
  • Nhà thầu xây dựng phần thân, hoàn thiện: Hòa Bình,Ong&Ong Architect
  • Tổng diện tích quy hoạch: 6,2 ha
  • Mật độ xây dựng: 35%
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 250,000m2
  • Tổng diện tích sàn thương mại: 14.650m2
  • Tổng số căn hộ: 2400 căn hộ
  • Quy mô: 5 Block mỗi Block 21 tầng
  • Loại hình: căn hộ cao cấp 1 - 3 phòng ngủ, shophouse
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2. Giá dự kiến: 2,25 tỷ
  • Căn hộ 2 phòng ngủ nhỏ: 78m2. Giá dự kiến: 3,51 tỷ
  • Căn hộ 2 phòng ngủ lớn: 91m2. Giá dự kiến: 4,1 tỷ
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 105m2. Giá dự kiến: 4,73 tỷ
  • Giá : 45 đến 55 triệu/m2 tùy vị trí,view và diện tích. Quý khách vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn 0901.108.198 để nhận báo giá mới nhất.

Hiện tại sắp mở bán 1 tòa tháp: Gồm 500 căn

Đánh giá chi tiết:

  • Về Vị trí: Celesta Rise tọa lạc tại trung tâm Nam Sài Gòn, trên trục đại lộ huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị khác(KDT phú mỹ hưng 2, Siêu dự án Gs metro city Zeitgeist Xi) , Cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút. Dự án được quy hoạch gồm 2,400 căn hộ cao cấp với đầy đủ mọi tiện ích nôi khu và kết nối đồng bộ các tiện ích trung khu vực. 

Ưu điểm: Đầy đủ tiện ích xung quanh và hạ tầng kết nối với trung tâm cực tốt

  • Gần siêu đô thị GS metro city Zeitgeist Xi : 2 phút
  • Gần KDT phú mỹ hưng: 5 phút
  • Gần KDT Hiệp phước: 10 phút
  • Gần bệnh viện FV: 7 phút
  • Ngay bệnh viện Nhà Bè: 2 phút
  • Gần BV Tim Tâm Đức: 7 phút
  • Gần Trường quốc tế Mỹ AIS: 7 phút
  • Gần trường Đại Học RMIT: 7 phút
  • Gần 2 trường đại học đang di dời từ trung tâm về huyện nhà bè: Đại học thể dục thể thao và đại học tài nguyên môi trường: 10 phút
  • Gần trường Đại Học Tôn Đức Thắng: 7 phút
  • Gần cao tốc Bến Lức-Long Thành: 7 phút ( Đi đến sân bay Long Thành cực gần và không phải chịu tình trạng kẹt xe như sân bay Tân Sơn Nhất)
  • Đến Quận 1: 25 phút
  • Do nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ nên dự án không bị ngập nước

Nhược điểm:

  • Kẹt xe: Ngay đoạn giao giữa Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh thường xuyên xảy ra kẹt xe vào giờ cao điểm. Gây khó khăn trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố. Thông tin cực vui cho người dân khu vực Nguyễn Hữu Thọ: Nhà nước đã trực tiếp bỏ vốn hơn 800 tỷ để đầu tư xây dựng hầm chui của nút giao này. Dự kiến hoàn thành sẽ chấm dứt tình trạng kẹt xe. 

Ngoài ra còn xây dựng thêm 6 cây cầu nối trung tâm với Q7 nhà bè gồm: cầu Thủ Thiêm 4, cầu nguyễn Khoái, cầu rạch Đỉa, cầu Phước Kiểng, cầu Bà Chiêm …

Đường Nguyễn Hữu đã được quy hoạch nâng cấp lên 6 làn xe. Được kỳ vọng là tuyến đường huyết mạch ảnh hưởng đến toàn bộ khu Nam Sài Gòn.

Ngoài ra tuyến metro số 4 đã được quy hoạch đi dọc trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, vậy nên tương lai cư dân ở khu vực này di chuyển vào trung tâm sẽ cực kỳ thuận tiện. 

Về chủ đầu tư: 2 chủ đầu tư Keppel Land và Phú Long là 2 chủ đầu tư cực uy tín.

  • Keppel Land là một trong những chủ đầu tư BĐS nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam. Và thuộc Keppel Corp – Một trong những tập đoàn hàng đầu châu Á về mảng kinh doanh BĐS, có 40% vốn từ chính phủ Singapore.Tính đến thời điểm hiện tại Keppel Land đã có 18 dự án được cấp phép phát triển tại Việt Nam, với định hướng cung cấp khoảng 25,000 căn nhà chất lượng. Các dự án Keppel Land đang triển khai và sắp triển khai trong thời gian tới như: Khu đô thị phức hợp thể thao Saigon Sports City, Waterfront City Đồng Nai, Palm City, khu căn hộ Celesta Rise tại Nhà Bè...
  • Phú Long là tên tuổi lớn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Việt Nam . một số dư án tiêu biểu như: Dự án khu đô thị Phú Long – Dragon City, Dragon Village . Đối diện dự án Celesta Rise là 2 block căn hộ Dragon hill đã hoàn thiện do chủ đầu tư Phú Long triển khai.

 Về pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài

 Về sản phẩm:

+Giá cả:Giá từ 45 đến 55 triệu/m2 tùy vào vị trí và diện tích căn hộ. Giá khá hợp lý so với mặt bằng chung căn hộ. (sunshine diamond river 55triệu/m2,sunshine horizon 75-85tr/m2 ….)

+Chất lượng căn hộ: Thuộc phân khúc cao cấp

+Mặt bằng: Xem hình ảnh mặt bằng Celesta Rise Nhà Bè

Các tiện ích nội khu:

  • Khu tập gofl
  • Bar hồ bơi
  • Khu tắm nắng
  • 3 hồ bơi cực lớn
  • Công viên cây xanh
  • Khu vui chơi thiếu nhi
  • Sân thể thao (bóng rổ,tennis)
  • Khu vui chơi dành cho thú cưng
  • Cầu đi bộ nối dài giữa các block
  • Hồ bơi tràn bờ dài 24m ở tầng 4
  • Hệ thống rạp chiếu phim hiện đại
  • Hệ thống trung tâm thương mai: 3 Tầng
  • Hồ cảnh quan,tiểu cảnh,cây xanh cảnh quan
  • Mỗi tầng đều có cửa lấy gió tự nhiên đi vào hành lang
  • Vườn sky garden giữa tầng 13 tạo sự thông thoáng và lấy gió tự nhiên cho căn hộ
  • Cư dân sinh sống tại căn hộ Celesta Nhà Bè được bảo vệ an ninh 3 lớp 24/24 tuyệt đối với camera, thẻ từ và reception tại mỗi tòa tháp
  • Hệ thống chữa cháy đạt chuẩn 5 sao với màn phun nước 2 lớp cô lập khu vực có nhiệt độ cao bất thường. Kết hợp hệ thống cửa chống cháy 60 phút luôn luôn thường trực tại
  • Hệ thống lọc nước tiêu chuẩn châu Âu có thể uống trực tiếp tại vòi đến từng căn hộ.

Chính sách thanh toán Celesta Rise:

Dự kiến tiến độ thanh toán như sau:

+ Đặt cọc giữ chỗ thiện chí: 50 triệu đồng.
+ 14 ngày sau đặt cọc: Thanh toán 10% giá trị căn hộ – Ký Hợp đồng cọc.
+ Tối đa 9 tháng sau: 10% giá trị căn hộ – Ký hợp đồng mua bán.
+ Xây đến tầng 3: Đóng 10% giá trị căn hộ.
+ Xây đến tầng 13: Đóng 10% giá trị căn hộ.
+ Xây đến tầng 21: Đóng 10% giá trị căn hộ.
+ Bàn giao căn hộ hoàn thiện: Thanh toán 45%.
+ Bàn giao sổ hồng: Thanh toán 5% còn lại.So sánh với các sản phẩm xung quanh: Orchid Park 29tr/m2, Dragon Hill 33tr/m2,Sunshine Diamond River 50tr/m2,…

Liên hệ ngay hotline 0901.108.198 để được tư vấn

Đánh giá chung dự án Celesta Rise: Căn hộ diện tích đa dạng, giá cả phù hợp cho quý khách hàng có tầm tiền 700 triệu đến 1 tỷ cần mua căn hộ để ở(có thể vay thêm ngân hàng thủ tục rất đơn giản 0% lãi suất). Chất lượng sản phẩm khá tốt với nhà thầu uy tín, mật độ xây dựng thấp 35% nên tiện ích nội khu đa dạng và phong phú, rất tiện lợi cho người già và trẻ con vui chơi và hòa đồng. Vị trí lại gần trung tâm nên di chuyển ra các quận 1,2,3,4,5,7,8,bình chánh dễ dàng. Tuy đang chịu tình trạng kẹt xe nhưng khi các công trình chống kẹt xe hoàn thiện thì giá trị khu vực này sẽ tăng cao. Nhà bè lại đang dẫn đầu trong các huyện được chính quyền Tphcm xem xét lên Quận nên quyết định đầu tư bây giờ là cực kỳ hợp lý.

Cảm nhận về chủ đầu tư:

Những dự án đã bàn giao của Keppel Landnhư The Estella, Estella Heights được cư dân nhận nhà đánh giá rất tốt. Tiện ích bàn giao đẹp hơn cả phối cảnh, mê nhất là hồ bơi resort được thiết kế rất tuyệt vời.

Trong mỗi dự án Keppel Land đều dành không gian cho cây xanh rất nhiều, nên cư dân ở các dự án của Keppel luôn được hưởng không khí trong lành và thoáng mát.

Cư dân sống tại các dự án Keppel không chỉ cộng đồng cư dân Việt Nam mà người nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Đài Loan mua và thuê sinh sống rất nhiều.

Các dự án Keppel Land có tính thanh khoản rất cao và cho thuê giá cực tốt bởi đơn vị quản lý làm rất tốt. Các tiện ích luôn duy trì chất lượng cao mặc dù dự án đã đi vào hoạt động rất lâu năm nên giá trị dự án tăng ổn định và cho thuê tỷ suất cao.

Hình ảnh nhà mẫu Celesta Rise:

Đức là một trong những thành viên của Khải Hoàn Land  . Thông tin chi tiết về dự án Celesta Rise quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Đức qua số hotline 0901.108.198 để nhận những thông tin mới nhất về dự án cũng như những chính sách khuyến mãi khác mà chỉ có từ chủ đầu tư chứ ko thông qua đại lý.